As coisas são como são e as instituições são as pessoas que lá estão, pelo que, no que toca ao urbanismo da cidade de Lisboa nos últimos dez anos, seu planeamento e sua execução, podem ter tido muitos técnicos e chefias, uns mais intermédios, poderosos, inofensivos ou letais do que outros, mas todos tiveram um responsável máximo: o vereador Manuel Salgado, e disso não há como fugir.

É certo que nos dez, 20 anos anteriores a 2007 o urbanismo na Câmara Municipal de Lisboa (CML) foi tão mau a nível dos seus resultados práticos (acumulando escândalos e atentados à cidade, e impreparados/as, cada um “melhor” que o outro), com tudo a ser feito com tal grau de aleatoriedade, discricionariedade e, sobretudo, ignorância (lembremo-nos, por instantes, do abate compulsivo de património industrial na Boavista e em Alcântara, do escandaloso loteamento da Quinta do Mineiro, das demolições da casa de Garrett e do Colégio dos Inglesinhos, dos edifícios que encimavam a R. Barata Salgueiro/R. Rodrigo da Fonseca, das construções promovidas pela própria CML em Entrecampos, etc.) que, quando em 2005 se perspectivou a entrada (falhada) de Manuel Salgado na CML, e em 2007 a dita se concretizou, muitos pensaram que Lisboa não podia ficar pior do que tinha estado até então. Mas ficou.

Melhor dito, a cidade não ganhou absolutamente nada com o que lhe fizeram desde então, porque ganhar há sempre quem ganha, obviamente, que o digam os hoteleiros, os donos de cafés e restaurantes, os projectistas de referência e, claro, os especuladores imobiliários que viram recompensados os seus “esforços” de anos de espera.

Verdade seja dita que Lisboa precisava de ser “cerzida” em termos de planeamento, mas não da forma que o foi, com um sem-número de planos de pormenor e planos de urbanização que foram sendo elaborados ao sabor da pena (curioso como deixaram de fora o apetecível Paço do Lumiar, por ex.) e outras tantas alterações a vários outros já existentes (e isso foi péssimo nos casos do bairros históricos de Alfama, Mouraria, Castelo, Bica e Bairro Alto), desde logo e acima de todos com o próprio novo Plano Director Municipal de 2012, não só porque o de 1994 estava encalhado numa espécie de limbo por falta de coragem em o actualizarem como se impunha, mas porque, imagine-se o coitado, era visto como extremamente proteccionista em termos do edificado (o estado de conservação da Baixa serviu inclusive de arma de arremesso na discussão que se produziu entre 2006-2012).

Só que essa farta produção de regulamentação (regra geral munida de textos imaculados sobre o que proteger, permitir e incentivar) foi sendo ultrapassada pela verdade dos factos: o promotor português, e não só, visa o lucro fácil e está-se borrifando para detalhes como os interiores dos imóveis, os elementos decorativos, os logradouros, etc., pelo que se ninguém o quiser ou conseguir travar ficamos com o destino da cidade ao sabor do bom gosto deste e/ou do bom senso daquele. Pelo que tudo o mais para lá dos regulamentos passou a letra morta: a reabilitação urbana a fake, à fachada para “inglês ver” e estatística contabilizar e revista internacional propagandear. E, com isso, a cidade não ficou menos assimétrica ou “desdentada”, mais bonita ou apetecível de viver.

A essa inconsequência prática juntaram-se vários factores e confusões circunstanciais na própria CML (a reforma administrativa da cidade, a introdução de áreas de reabilitação urbana, unidades territoriais, várias “vias verdes” a nível do licenciamento — licenciamento zero, protocolo CML/Igespar, projectos de “interesse excepcional”, projectos PIN —, mais a brutal secundarização do inventário municipal do património e do respectivo corpo técnico à vontade do pelouro do urbanismo, a inexistência de oposição e de crítica interna pelos parceiros de coligação, a irrelevância nunca vista da Assembleia Municipal de Lisboa, etc.), a factores externos (a famigerada nova lei do arrendamento, a regulamentação que privilegia o investimento turístico, queimando etapas a nível administrativo, etc.) e à vontade indómita do vereador, expressa publicamente por diversas vezes, honra lhe seja feita, em querer fazer da “reabilitação urbana” do Chiado (em que quase tudo o que foi feito até 2007 era construção nova com manutenção de fachada) um modelo a replicar na Baixa e um pouco por toda a cidade, associando-lhe o elemento rapidez e uma boa dose de propaganda (como mandam as regras). Nunca o licenciamento de hotéis foi tão célere, demolidor, ad-hoc mesmo. E o balanço é terrível. 

Que só importará a quem se preocupe com a salvaguarda da cidade de Lisboa enquanto cidade heterogénea, rica em património, porque diverso e sui generis, habitável por todos sem excepção. Grosso modo, Lisboa terá perdido, entre 2007 e 2017, cerca de 400 edifícios. Edifícios de todas as épocas (a arquitectura dita de transição está à cabeça da lista), do mais humilde ao mais requintado, do pátio operário alfacinha ao palacete burguês com motivos Arte Nova, da antiga instalação industrial da arquitectura do ferro à casa apalaçada setecentista. Edifícios que foram demolidos totalmente e depois substituídos por edifícios novos, na maior parte dos casos com “assinatura de autor”. E edifícios que viram ser demolidos os seus interiores espaçosos e bem decorados, para neles se verter betão, acoplarem novos pisos e abrirem estacionamento subterrâneo nos respectivos logradouros.

Foi assim um pouco por toda a Lisboa, mais uma vez nos anteriormente martirizados (pontualmente) bairros Barata Salgueiro e Camões e nas Avenidas Novas, mas também em bairros onde o flagelo assume foros de escandaloso, porque em quarteirões intactos e zonas até aí consolidadas, onde, portanto, não se esperava que tal acontecesse: Campo de Ourique, Lapa, Estefânia.

Se nada acontecer em contrário, o balanço em 2027 será avassalador. Porventura já nada existirá da Lisboa Entre-Séculos salvo os escassos edifícios classificados de interesse municipal ou público. Nessa altura estaremos já a contabilizar o desbravar do camartelo e da especulação imobiliária em terrenos considerados hoje inatacáveis, desde logo pelos que agora projectam sobre os escombros de prédios desenhados por colegas do passado: o legado modernista e pós-modernista.

Ao leitor mais interessado, segue uma lista com mais de 200 edifícios demolidos integralmente, ou cuja reabilitação é 90% de fachada (fotos aqui). Demolições ocorridas não por força de qualquer bombardeamento ou cataclismo imprevisto, mas em resultado de projectos voluntariamente aprovados ou licenciados pela CML entre 2007 e 2017, i.e., porque a CML assim o quis (nota: as demolições resultantes de aprovações/licenciamentos anteriores a 2007 — ex. prédios de Ventura Terra na Av. República/Av. Elias Garcia — não são para aqui chamadas).

Boa leitura!

LISTA:

• Alameda das Linhas de Torres, 232
• Avenida 5 de Outubro, 108
• Avenida Almirante Reis, 35 / Regueirão dos Anjos
• Avenida Almirante Reis, 43
• Avenida António Augusto de Aguiar, 140
• Avenida António Augusto de Aguiar, 2
• Avenida António Augusto de Aguiar, 22
• Avenida Casal Ribeiro, 1
• Avenida Cinco de Outubro, 2
• Avenida Cinco de Outubro, 273-277
• Avenida Cinco de Outubro, 279-281
• Avenida Cinco de Outubro,149
• Avenida Conde de Valbom, 25-27
• Avenida da Índia, 184 (antiga residência do Governador do Forte do Bom Sucesso)
• Avenida da Liberdade, 12 (antigo Centro Comercial Guérin)
• Avenida da Liberdade, 159
• Avenida da Liberdade, 187 (travessa entre Hotel Tivoli e Hotel Veneza)
• Avenida da Liberdade, 203-221/ Rua Rosa Araújo
• Avenida da Liberdade, 238/ R. Rodrigues Sampaio, 91
• Avenida da Liberdade, 247
• Avenida da República, 25
• Avenida da República, 63
• Avenida de Berna, 3
• Avenida de Berna, 5
• Avenida de Berna, R. Dom Luís de Noronha, 5
• Avenida Defensores de Chaves, 5
• Avenida Defensores de Chaves, 7
• Avenida Defensores de Chaves, 9
• Avenida Defensores de Chaves, 97
• Avenida Duque d'Ávila, 193
• Avenida Duque d'Ávila, 49
• Avenida Duque d'Ávila, 65
• Avenida Duque de Loulé, 10
• Avenida Duque de Loulé, 35
• Avenida Duque de Loulé, 6
• Avenida Fontes Pereira de Melo, 12
• Avenida Fontes Pereira de Melo, 39
• Avenida Fontes Pereira de Melo, 41
• Avenida Fontes Pereira de Melo, 43
• Avenida Infante Dom Henrique, 36 (Chalet Vhils)
• Avenida João Crisóstomo, 40
• Avenida João Crisóstomo, 42
• Avenida João XXI, 59
• Avenida Joaquim António de Aguiar, 13-17
• Avenida Joaquim António de Aguiar, 5-7
• Avenida Joaquim António de Aguiar, 9-11
• Avenida Luís Bivar, 21-29
• Avenida Miguel Bombarda 105 / Av. Marquês de Tomar
• Avenida Miguel Bombarda, 149
• Avenida Óscar Monteiro Torres, 49
• Avenida Praia da Vitória, 16/ Av. Avenida Defensores de Chaves, 18
• Avenida Praia da Vitória, 30/ Av. Avenida Defensores de Chaves, 17
• Avenida Sacadura Cabral, 10
• Avenida Sacadura Cabral, 6
• Avenida Santa Joana Princesa, 10
• Avenida Visconde de Valmor, 40
• Avenida Visconde de Valmor, 53
• Avenida Visconde de Valmor, 55
• Avenida Visconde de Valmor, 57
• Calçada da Ajuda, 223
• Calçada da Ajuda, 33-37
• Calçada da Estrela, 129
• Calçada da Estrela, 145
• Calçada da Estrela, 24/ R. Correia Garção
• Calçada da Pampulha, 23
• Calçada da Patriarcal, 24
• Calçada de São Francisco, 23-37
• Calçada do Livramento, 19
• Calçada do Monte, 70-72
• Calçada do Poço dos Mouros, 16
• Calçada Marquês de Abrantes, 9
• Calçada Salvador Corrêa de Sá, 27
• Campo das Cebolas, 3 (Garagem Ribeira Velha)
• Campo Mártires da Pátria, 60 (solar oitocentista, casa de Maria Amália Vaz de Carvalho)
• Edifício da Escola de Medicina Veterinária
• Escadinhas da Porta do Carro, 17
• Escadinhas de São Crispim, 3 / Calçada do Conde de Penafiel
• Largo Barão de Quintela, 1
• Largo das Olarias, 35-42
• Largo do Andaluz, 6-11
• Largo do Chiado, 4 (Barbearia Campos)
• Largo do Contador-Mor, 3-4 (Palácio do Contador-Mor)
• Largo Dr. António de Sousa Macedo, 2
• Largo São João Baptista, 1
• Moradia do director da Central Tejo
• Pátio do Tijolo, 21 (Litografia Portugal — o que dela restava)
• Praça da Alegria, 5-11 (Palácio São Miguel)
• Praça da Figueira, 14-16
• Praça das Flores, 10-14
• Praça do Príncipe Real, 32
• Praça Duque de Saldanha, 21
• Praça Duque de Saldanha, 7
• Praça Duque de Saldanha, 9
• Praça Luís de Camões, 40-43 (Ourivesaria Silva)
• Rodrigo da Fonseca, 15
• Rua 4 de Infantaria, 44-48
• Rua 4 de Infantaria, 50-60
• Rua Alexandre Herculano, 40
• Rua Alexandre Herculano, 41/ Rua Rodrigo da Fonseca
• Rua Aliança Operária, 61-65
• Rua Almeida Sousa, 5
• Rua Almeida Sousa, 7
• Rua Almirante Barroso, 60
• Rua Almirante Barroso, 62
• Rua Andrade Corvo, 16
• Rua Andrade Corvo, 18-22
• Rua Andrade, 17-21
• Rua Andrade, 23-29
• Rua Antero de Quental, 43
• Rua António Cândido, 34-36/ Rua Pascoal de Melo (quarteirão da Portugália)
• Rua António Maria Cardoso, 9-13
• Rua Aquiles Monteverde, 16
• Rua Augusta, 147-155/ Rua da Vitória
• Rua Azedo Gneco, 21
• Rua Bernardo Passos, 6
• Rua Borges Carneiro, 1-9
• Rua Cais de Santarém, 52 (Palácio dos Condes de Coculim — o que dele restava)
• Rua Capelo, 14-18
• Rua Capitão Renato Baptista, 73
• Rua Castilho, 15/ Rua Rosa Araújo
• Rua Chaby Pinheiro, 20
• Rua Cidade da Horta, 23
• Rua Conde de Antas, 55
• Rua Conde de Antas, 67-69
• Rua Conde de Antas, 77
• Rua Correia Teles, 4-16/ Rua 4 de Infantaria
• Rua Correia Teles, 45-47
• Rua da Alegria, 38-48
• Rua da Alegria, 59
• Rua da Conceição à Glória, 20-24
• Rua da Emenda, 1-7/Rua Ataíde
• Rua da Estrela, 51
• Rua da Junqueira, 33
• Rua da Lapa, 69
• Rua da Mãe d'Água, 18
• Rua da Palmeira, 8
• Rua da Páscoa, 2
• Rua da Prata, 227
• Rua das Amoreiras, 56
• Rua das Canastras, 27
• Rua das Damas, 2
• Rua das Janelas Verdes, 40-58
• Rua das Pedras Negras, 35-37
• Rua das Portas de Santo Antão, 114-134 (Palácio da Anunciada)
• Rua das Portas Santo Antão, 137-145
• Rua das Taipas, 38
• Rua das Taipas,18
• Rua das Trinas, 135-141
• Rua das Trinas, 45
• Rua de Campolide, 316
• Rua de Dona Estefânia, 102
• Rua de O Século, 102-114 (Palácio do "Bichinho de Conta")
• Rua de Pedrouços, 97-99 (Vila Garcia)
• Rua de Santa Marta, 22-24
• Rua de São João da Praça, 19-25
• Rua de São João da Praça, 29-59
• Rua de São Marçal, 9
• Rua Diário de Notícias 142/ R. S. Pedro de Alcântara (Palácio dos Lumiares — o que restava)
• Rua do Açúcar, 82
• Rua do Conde, 31
• Rua do Conde, 31
• Rua do Ouro, 135
• Rua do Ouro, 145
• Rua do Salitre, 122
• Rua do Salitre, 143
• Rua do Salitre, 151
• Rua do Salitre, 31
• Rua do Salitre, 91-101
• Rua do Salitre, 92,94
• Rua do Sol à Graça, 46-48
• Rua do Tojo, 22-30
• Rua dos Bacalhoeiros 12 (ao lado da Casa dos Bicos)
• Rua dos Cegos, 2-6
• Rua dos Correeiros, 204
• Rua dos Douradores, 96-104 / Rua da Vitória
• Rua dos Lagares, 72
• Rua dos Lagares, 74
• Rua Doutor António Cândido, 16
• Rua Fernandes Tomás, 61
• Rua Fernandes Tomás, 64
• Rua Ferreira Borges, 19-25
• Rua Filipe da Mata, 52
• Rua Filipe Folque, 22
• Rua Filipe Folque, 39
• Rua Gomes Freire, 140-142
• Rua Ivens, 1
• Rua Ivens, 14 / R. Capelo (Rádio Renascença)
• Rua Ivens, 21 (prédio que era da Fidelidade)
• Rua Ivens, 71
• Rua Luciano Cordeiro, 119-121
• Rua Luciano Cordeiro, 92
• Rua Marques da Silva, 67
• Rua Nova de São Mamede, 64
• Rua Pascoal de Melo 70-72/ Rua Rebelo da Silva 1-7
• Rua Pedro Calmon, 32
• Rua Pedro Nunes, 49
• Rua Pinheiro Chagas, 74
• Rua Pinheiro Chagas, 76
• Rua Remédios à Lapa, 13-17
• Rua Rodrigues Sampaio, 100
• Rua Rodrigues Sampaio, 87
• Rua Rosa Araújo, 10
• Rua Rosa Araújo, 16
• Rua Rosa Araújo, 25-27
• Rua Rosa Araújo, 29-31
• Rua Rosa Araújo, 32
• Rua Rosa Araújo, 49 (era prédio de Nicola Bigaglia)
• Rua Rosa Araújo, 55
• Rua Rosa Araújo, 6
• Rua São Francisco de Borja, 27-29
• Rua Silva Carvalho, 142-144
• Rua Silva Carvalho, 146-148
• Rua Sousa Martins, 20
• Rua Sousa Martins, 20
• Rua Sousa Martins, 31
• Rua Tomás da Anunciação, 22
• Rua Tomás Ribeiro, 109
• Rua Vale do Pereiro, 7-9
• Rua Viriato, 16
• Rua Vitor Cordon, 41-45 (Hotel Braganza/Universidade Livre)
• Travessa da Glória, 22
• Travessa da Pena, 4 (engomadoria da Ramiro Leão)
• Travessa de André Valente, 23-25 (casa onde morreu Bocage)
• Travessa de Santa Quitéria, 8
• Travessa Henrique Cardoso, 45-47
• Travessa Henrique Cardoso, 81-87
• Travessa Oliveira à Estrela, 21