Os indicadores macroeconómicos que contribuem para a evolução dos preços da habitação não chegam, em Portugal, para explicar os aumentos acentuados verificados nos últimos anos. No mercado nacional – e ao contrário do que acontece em Espanha, que passou por períodos económicos em tudo semelhantes aos de Portugal –, os imóveis estão sobrevalorizados desde 2017, um fenómeno motivado, sobretudo, pelos "choques de procura" que têm sido registados no país e que a oferta tem sido "incapaz de contrabalançar".