O valor a que os bancos avaliam as casas no âmbito da concessão de crédito à habitação voltou a aumentar em Março e fixou um novo máximo histórico, ultrapassando os 1330 euros por metro quadrado. Os dados foram divulgados nesta quarta-feira pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), que dá ainda conta de que o número de avaliações realizadas pelos bancos também voltou a aumentar.

De acordo com os dados do INE, o valor mediano da avaliação bancária foi de 1331 euros por metro quadrado em Março, um aumento de 17 euros, ou de cerca de 1,3%, em comparação com o mês anterior. Já em relação ao mesmo mês do ano passado, regista-se um aumento superior a 12%, naquela que é a subida homóloga mais expressiva em mais de dois anos.

A avaliação bancária prolonga, assim, uma tendência de subidas que já se verifica há dois anos consecutivos, fixando um novo recorde desde, pelo menos, 2011, altura em que o INE iniciou esta série estatística.

A contribuir para este movimento estiveram tanto os apartamentos como as moradias. No primeiro caso, o valor mediano da avaliação bancária foi de 1476 euros por metro quadrado em Março, um aumento de quase 1% face ao mês anterior. Já no que diz respeito às moradias, o valor mediano fixou-se em 1067 euros por metro quadrado, uma subida mensal próxima de 2%.

Valores só caem no Algarve

A subida dos valores a que os bancos avaliam as casas foi generalizada em quase todo o país, à excepção do Algarve, única região onde foi registada uma queda, ainda que ligeira.

Em Março, a região do Alentejo continuava a ser aquela que apresenta os valores de avaliação bancária mais baixos do país, de 928 euros por metro quadrado. Foi aqui, contudo, que se registou a maior subida mensal, de quase 3%.

O Algarve e a Área Metropolitana de Lisboa, por seu lado, permanecem como as regiões mais caras. No Algarve, a avaliação bancária fixou-se em 1800 euros por metro quadrado, o que, ainda assim, representa uma queda de 0,6% face ao mês anterior. Já em Lisboa, a avaliação bancária mediana totalizou 1778 euros por metro quadrado, número que corresponde a uma subida mensal de 0,6%.

Mais avaliações

A acompanhar a tendência de crescimento da concessão de crédito à habitação, também o número de avaliações bancárias está a aumentar, mostram ainda os dados do INE.

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária de Março, foram consideradas 32.043 avaliações, mais 23,5% do que tinha sido registado no mesmo mês do ano passado. O INE ressalva que “esta evolução deverá reflectir um efeito base, na medida em que os primeiros meses de 2021 foram afectados pelo agravamento das medidas de contenção associadas à situação pandémica vivida”.

Mesmo assim, em comparação com 2019, já foram realizadas mais 3362 avaliações bancárias este ano, o que corresponde a um aumento de 11,7%.