Vendas de imóveis aumentaram em Janeiro e preços das casas iniciam ligeira subida
Índice ICI revela ligeira subida dos preços dos imóveis em Dezembro.
Apesar de ainda não dispor de números finais de vendas, Luís Lima admite que o número de pedidos de visitas cresceu entre 20% e 30% no último mês e que esse “é um sinal muito positivo”.
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Apesar de ainda não dispor de números finais de vendas, Luís Lima admite que o número de pedidos de visitas cresceu entre 20% e 30% no último mês e que esse “é um sinal muito positivo”.
O presidente da APEMIP recorda que os sinais de crescimento já se notaram na segunda metade do ano passado, face a igual período do ano anterior. Como as vendas do primeiro semestre foram “muito fracas, o saldo anual de vendas de 2013 foi negativo, em cerca de 20%, face a 2012.
A maior procura de imóveis, impulsionada também pela compra de emigrantes e dos vistos Gold (autorização de residência para quem comprar imóveis de valor igual ou superior a 500 mil euros), está a impulsionar ligeiramente os preços.
Os dados do Índice Confidencial Imobiliário (ICI) relativos a Dezembro revelam uma subida de 0,4% face a Novembro passado. A taxa de variação homóloga também foi a melhor registada ao longo de todo o ano.
"Apesar de os preços das casas continuarem a apresentar uma desvalorização de 1,3% face a Dezembro de 2012, esta queda é bastante mais suavizada do que a que se apresentava no início do ano, em relação à qual apresentou uma melhoria de dois pontos percentuais", revela o ICI.
Luís Lima diz que se trata de “pequenos ajustamentos em relação ao real valor dos imóveis”, referindo que “o movimento de ajustamento vai continuar, até porque há zonas onde a oferta começa a escassear”. “É no ligeiro aumento das vendas, na ligeira subida de preços e na melhoria ao nível da avaliação bancária que vemos algum optimismo e esperança para a recuperação do mercado imobiliário em 2014”, acrescentou.
Os dados do Índice do Confidencial Imobiliário, citados pela Lusa, mostram que as casas novas apresentaram uma valorização mensal de preços de 0,6%, enquanto em comparação com o mesmo mês de 2012 a subida foi de 0,4%. Os preços das casas usadas mantiveram-se em terreno negativo face ao mesmo período de 2012 (-2,5%), mas na comparação mensal, com Novembro de 2013, a valorização foi de 0,2%.
Na Área Metropolitana do Porto (AMP), o último mês de 2013 registou uma queda nos preços das casas, com uma descida mensal de 0,2%; no Algarve, a diminuição dos valores foi de 0,3% face a Novembro.
Os dados do ICI têm por base a informação disponível no portal LardoceLar.com, que agrega a carteira de mais de 1400 empresas de mediação imobiliária, numa oferta total acumulada de cerca de 500 mil imóveis.